En bref : pour un logement, Smoobu coûte de 29 € à 55 € par mois en paiement mensuel. Chaque logement en plus coûte 12 € par mois en paiement mensuel. Le paiement annuel donne 10 % de réduction et l'engagement sur 2 ans 20 %, d'après la FAQ de Smoobu. Au-delà de 20 logements, le prix se fait sur devis.
Prix relevés le 11/11/2026 sur la page Prix de Smoobu (version française) et sa FAQ. La page de prix de Smoobu affiche en ce moment des réductions de 66 % et 70 % : ce sont les prix du Black Friday, valables jusqu'au 30 novembre avec un code. Voici la grille normale, les prix promo à part, et ce que chaque formule inclut. Notre avis sur le logiciel : avis Smoobu.
Le prix de Smoobu pour un logement, formule par formule
| Formule | Paiement mensuel | Paiement annuel | Engagement 2 ans | Coût sur 12 mois (paiement mensuel) | Frais par réservation | Logements |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Flex | 29 € | 29 € | 29 € | 348 € | 0,9 % | Selon le nombre choisi |
| Prépayé | 35 € | 31,50 € | 28 € | 420 € | 0 % | Selon le nombre choisi |
| Teams Pro+ | 55 € | 49,50 € | 44 € | 660 € | 0 % | Selon le nombre choisi |
Prix par mois. Flex : 0,9 % de chaque réservation en plus de l'abonnement.
Les prix en paiement annuel et sur 2 ans de ce tableau appliquent les remises annoncées dans la FAQ de Smoobu (−10 % et −20 % sur le prix mensuel). Sur 2 ans, la formule Prépayé revient à 28 € par mois pour un logement, puis 9,60 € par logement en plus : c'est le prix cité dans la FAQ.
Le prix selon le nombre de logements
Le prix monte de 12 € par mois et par logement en paiement mensuel, quelle que soit la formule : en Prépayé, 35 € pour 1 logement, 83 € pour 5 et 143 € pour 10, soit 14,30 € par logement.
Paiement mensuel, prix par mois :
| Logements | Flex | Prépayé | Teams Pro+ |
|---|---|---|---|
| 1 logement | 29 € | 35 € | 55 € |
| 5 logements | 77 € (15,40 € par logement) | 83 € (16,60 € par logement) | 103 € (20,60 € par logement) |
| 10 logements | 137 € (13,70 € par logement) | 143 € (14,30 € par logement) | 163 € (16,30 € par logement) |
Voir les prix en paiement annuel
| Logements | Flex | Prépayé | Teams Pro+ |
|---|---|---|---|
| 1 logement | 29 € | 31,50 € | 49,50 € |
| 5 logements | 77 € (15,40 € par logement) | 74,70 € (14,94 € par logement) | 92,70 € (18,54 € par logement) |
| 10 logements | 137 € (13,70 € par logement) | 128,70 € (12,87 € par logement) | 146,70 € (14,67 € par logement) |
Voir les prix en engagement 2 ans
| Logements | Flex | Prépayé | Teams Pro+ |
|---|---|---|---|
| 1 logement | 29 € | 28 € | 44 € |
| 5 logements | 77 € (15,40 € par logement) | 66,40 € (13,28 € par logement) | 82,40 € (16,48 € par logement) |
| 10 logements | 137 € (13,70 € par logement) | 114,40 € (11,44 € par logement) | 130,40 € (13,04 € par logement) |
Mensuel, annuel ou plus : réductions, promotions et essai gratuit
- Paiement annuel au lieu du mensuel : 10 % de moins sur un logement.
- Engagement 2 ans au lieu du mensuel : 20 % de moins sur un logement.
- Essai gratuit : 14 jours, sans carte bancaire.
En dehors des promotions, Smoobu annonce dans sa FAQ 10 % de réduction en paiement annuel et 20 % sur 2 ans. La formule Flex garde le même prix quelle que soit la durée, mais prend une commission sur les réservations.
Prix Black Friday, jusqu'au 30/11/2026 (code BLACKFRIDAY26 au paiement, sur les formules Prépayé et Teams Pro+, en paiement annuel ou sur 24 mois), relevés sur le calculateur de Smoobu le 11/11 :
| Logements | Prépayé, annuel | Prépayé, 24 mois | Teams Pro+, annuel | Teams Pro+, 24 mois |
|---|---|---|---|---|
| 1 logement | 11,90 € | 10,50 € | 18,70 € | 16,50 € |
| 5 logements | 28,22 € | 24,90 € | 35,02 € | 30,90 € |
| 10 logements | 48,62 € | 42,90 € | 55,42 € | 48,90 € |
Prix par mois. Vérifiez sur la page de Smoobu le prix appliqué après la première période.
Offre Black Friday : jusqu'à 70 % de réduction sur les abonnements annuels et sur 2 ans, code BLACKFRIDAY26, jusqu'au 30/11/2026.
Offre 10 % de réduction pendant 12 mois en passant par notre lien.
Ce que chaque formule inclut
D'après la page de prix de Smoobu relue le 11/11/2026. « ✓ » : inclus ; « — » : absent de la formule.
| Fonction | Flex | Prépayé | Teams Pro+ |
|---|---|---|---|
| Channel manager et système de réservation (PMS) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Synchronisation des prix | ✓ | ✓ | ✓ |
| Messagerie et modèles de messages | ✓ | ✓ | ✓ |
| Guide du voyageur | ✓ | ✓ | ✓ |
| Enregistrement en ligne | ✓ | ✓ | ✓ |
| Site et moteur de réservation (Stripe et PayPal) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Solution de facturation | ✓ | ✓ | ✓ |
| Applications iOS et Android | ✓ | ✓ | ✓ |
| Accès API et statistiques | ✓ | ✓ | ✓ |
| Assistance par e-mail, téléphone et chat | ✓ | ✓ | ✓ |
| Facturation en ligne incluse | — | — | ✓ |
| Tarification dynamique | — | — | 2 mois d'essai gratuits |
| Comptes d'écriture (équipe) | 12 € par mois chacun | 12 € par mois chacun | 2 inclus |
| Assistance prioritaire | — | — | ✓ |
| Commission sur les réservations | 0,9 % | 0 % | 0 % |
Les pièges de la grille
- Les réductions de 66 % et 70 % sont celles du Black Friday. Elles demandent le code BLACKFRIDAY26 et s'arrêtent le 30/11/2026. En temps normal, l'annuel donne 10 % et le 2 ans 20 %.
- Flex n'est pas forcément moins cher. 29 € par mois au lieu de 35 € pour un logement, mais 0,9 % de chaque réservation en plus. Flex ne coûte moins que Prépayé (en mensuel) que si le logement fait moins d'environ 670 € de réservations par mois.
- Chaque logement en plus coûte 12 € par mois en paiement mensuel (9,60 € sur 2 ans), et chaque compte d'équipe 12 € par mois.
- Au-delà de 20 logements, plus de prix public : Smoobu fait un devis.
- La tarification dynamique n'est pas incluse : Teams Pro+ donne seulement 2 mois d'essai gratuits.
- Pas de relevés pour les propriétaires annoncés : pour une conciergerie, voir les logiciels faits pour les conciergeries.
Quelle formule choisir
| Votre situation | Formule | Prix (1 logement) | Pourquoi |
|---|---|---|---|
| Un logement qui se loue peu (moins d'environ 670 € de réservations par mois) | Flex | 29 € par mois | Le moins cher, mais 0,9 % de commission. |
| 1 à 5 logements à vous | Prépayé (Paiement annuel) | 31,50 € par mois | Tout l'essentiel, sans commission ; 10 % de moins en annuel. |
| Une petite équipe (plusieurs comptes) | Teams Pro+ (Paiement annuel) | 49,50 € par mois | 2 comptes d'écriture, facturation en ligne et assistance prioritaire. |
Notre avis sur le prix
Smoobu est l'un des logiciels les plus simples et les moins chers pour un ou quelques logements, avec un site, un logiciel et une équipe en français. Le prix reste lisible : un prix de départ, puis 12 € par logement. Pour une conciergerie, il manque les relevés pour les propriétaires. Comparer avec les prix de Lodgify ou Lodgify ou Smoobu.
Questions fréquentes
Combien coûte Smoobu par mois ?
Pour un logement en paiement mensuel : 29 € en Flex (plus 0,9 % des réservations), 35 € en Prépayé et 55 € en Teams Pro+. Chaque logement en plus ajoute 12 € par mois. Le paiement annuel donne 10 % de réduction et 2 ans 20 %.
Smoobu prend-il une commission sur les réservations ?
Seulement avec la formule Flex : 0,9 % de chaque réservation. Prépayé et Teams Pro+ ne prennent pas de commission.
Combien coûte Smoobu pour 5 ou 10 logements ?
En Prépayé, 83 € par mois pour 5 logements et 143 € pour 10 en paiement mensuel ; 114,40 € pour 10 logements sur 2 ans.
Smoobu a-t-il un essai gratuit ?
Oui, 14 jours, sans carte bancaire.
Le Black Friday de Smoobu vaut-il le coup ?
Jusqu'au 30/11/2026, avec le code BLACKFRIDAY26, Prépayé descend à 11,90 € par mois pour un logement en annuel (au lieu de 35 € en mensuel). Vérifiez le prix appliqué après la première période.
Les autres grilles expliquées : Prix Guesty · Prix Hostaway · Prix Lodgify · Prix Superhote.
Sources
- page Prix de Smoobu (version française) et sa FAQ (relue le 11/11/2026)