AirbnbOpérationnel
15,5 %frais hôte HT depuis le 13/10/2026
Sur 1 000 € de réservation, il vous reste 814 € (particulier, TVA comprise) Frais, conditions et problèmes connus →
Booking.comOpérationnel
≈ 16 %commission et frais de paiement
Sur 1 000 € de réservation, il vous reste 806,80 € (particulier, TVA comprise) Frais, conditions et problèmes connus →
Abritel (Vrbo)Non mesuré
12 %commission HT depuis le 29/10/2026
Sur 1 000 € de réservation, il vous reste 856 € (particulier, TVA comprise) Frais, conditions et problèmes connus →
Google Location de VacancesOpérationnel
0 %commission Google sur les liens gratuits
Pas de commission : vous payez le site où le voyageur réserve (sur votre site direct, environ 15,25 € de frais de paiement pour 1 000 €) Frais, conditions et problèmes connus →
Sur une réservation de 1 000 € : le comparatif
| Airbnb | Booking.com | Abritel (Vrbo) | Google Location de Vacances | |
|---|---|---|---|---|
| Prélèvement de la plateforme (HT) | 15,5 % | ≈ 15 % + 1 à 1,5 % de paiement | 12 % | 0 % (le coût est celui du site où l'on réserve) |
| Frais payés en plus par le voyageur | Non | Non | Oui, frais de service | Selon le site d'arrivée |
| Il vous reste (particulier, TVA non récupérée) | 814 € | 806,80 € | 856 € | 984,75 € sur un site direct payé par Stripe |
| Il vous reste (TVA récupérée) | 845 € | 839 € | 880 € | 984,75 € |
| Connexion à un logiciel de gestion | API réservée aux partenaires ; frais uniques obligatoires avec un logiciel | API de connectivité ouverte aux logiciels agréés | Numéro de TVA exigé ; un compte Abritel = un seul compte logiciel | Obligatoire : Google n'accepte pas un particulier seul |
| Page d'état officielle | Aucune : suivie par les logiciels connectés | Oui, page officielle de connectivité | Aucune : suivie par les logiciels connectés | Aucune : suivie par un logiciel connecté |
Airbnb- Prélèvement de la plateforme (HT)
- 15,5 %
- Frais payés en plus par le voyageur
- Non
- Il vous reste (particulier, TVA non récupérée)
- 814 €
- Il vous reste (TVA récupérée)
- 845 €
- Connexion à un logiciel de gestion
- API réservée aux partenaires ; frais uniques obligatoires avec un logiciel
- Page d'état officielle
- Aucune : suivie par les logiciels connectés
Booking.com- Prélèvement de la plateforme (HT)
- ≈ 15 % + 1 à 1,5 % de paiement
- Frais payés en plus par le voyageur
- Non
- Il vous reste (particulier, TVA non récupérée)
- 806,80 €
- Il vous reste (TVA récupérée)
- 839 €
- Connexion à un logiciel de gestion
- API de connectivité ouverte aux logiciels agréés
- Page d'état officielle
- Oui, page officielle de connectivité
Abritel (Vrbo)- Prélèvement de la plateforme (HT)
- 12 %
- Frais payés en plus par le voyageur
- Oui, frais de service
- Il vous reste (particulier, TVA non récupérée)
- 856 €
- Il vous reste (TVA récupérée)
- 880 €
- Connexion à un logiciel de gestion
- Numéro de TVA exigé ; un compte Abritel = un seul compte logiciel
- Page d'état officielle
- Aucune : suivie par les logiciels connectés
Google Location de Vacances- Prélèvement de la plateforme (HT)
- 0 % (le coût est celui du site où l'on réserve)
- Frais payés en plus par le voyageur
- Selon le site d'arrivée
- Il vous reste (particulier, TVA non récupérée)
- 984,75 € sur un site direct payé par Stripe
- Il vous reste (TVA récupérée)
- 984,75 €
- Connexion à un logiciel de gestion
- Obligatoire : Google n'accepte pas un particulier seul
- Page d'état officielle
- Aucune : suivie par un logiciel connecté
Calcul : 1 000 € − prélèvement HT − 20 % de TVA sur ce prélèvement. Exemple Airbnb : 1 000 € × 15,5 % = 155 € ; 155 € × 1,20 = 186 € ; il reste 814 €. Le détail, les cas particuliers et les sources sont sur la page de chaque plateforme.
Le piège de la comparaison : Abritel prend le moins, mais c'est la seule des trois où le voyageur paie des frais de service en plus du prix affiché. À prix égal, votre logement lui coûte plus cher. Sur Airbnb et Booking.com, le prix que vous fixez est le prix qu'il paie : c'est à vous d'intégrer les frais dans vos tarifs.
Et Google ? Google Location de Vacances ne prend aucune commission : il affiche votre logement et renvoie vers le site où l'on réserve. Mais un particulier ne peut pas s'y inscrire seul : il faut un logiciel de gestion partenaire et un site de réservation directe.
Ce qu'il faut pour publier, sur les trois plateformes
| Condition | Ce qu'il faut |
|---|---|
| Numéro d'enregistrement | Un numéro par logement, affiché sur l'annonce : obligatoire dans toute la France depuis le 20 mai 2026 (article L324-1-1 du Code du tourisme). |
| Statut | Particulier ou professionnel, affiché au voyageur. Une société ou une conciergerie est « professionnel ». |
| Identité et versement | Pièce d'identité du titulaire (documents de la société le cas échéant) et compte bancaire. |
| Informations fiscales | Numéro fiscal ou SIREN : les plateformes transmettent vos revenus à l'administration (DAC7). |
| Abritel avec un logiciel | Un numéro de TVA est exigé pour connecter Abritel à un logiciel de gestion. |
Elles fonctionnent en ce moment ?
Booking.com est la seule à publier l'état de sa connectivité. Pour Airbnb et Abritel, nous relevons l'état publié par les logiciels qui s'y connectent, toutes les 5 minutes. Retard de réservations, calendrier qui ne se met plus à jour : regardez d'abord l'état de tous les services en direct avant de chercher une erreur de votre côté.
Questions fréquentes
Quelle plateforme prend le moins de commission en 2026 ?
Abritel, avec 12 % hors TVA depuis le 29 octobre 2026, contre 15,5 % pour Airbnb et environ 16 % pour Booking.com (commission et frais de paiement). Mais chez Abritel le voyageur paie en plus des frais de service : à prix égal, votre logement lui coûte plus cher que sur Airbnb ou Booking, où il paie le prix affiché.
Combien me reste-t-il sur une réservation de 1 000 € ?
Pour un particulier qui ne récupère pas la TVA : 814 € sur Airbnb (155 € de frais + 31 € de TVA), 806,80 € sur Booking.com (161 € + 32,20 € de TVA) et 856 € sur Abritel (120 € + 24 € de TVA). Si vous récupérez la TVA : 845 €, 839 € et 880 €.
Particulier ou professionnel : est-ce que ça change la commission ?
Non. Le taux est le même ; le statut change ce qui est affiché au voyageur, les informations demandées (SIREN, TVA) et la récupération de la TVA sur les frais.
Que faut-il pour publier une annonce en 2026 ?
Sur les trois plateformes : un numéro d'enregistrement par logement, obligatoire dans toute la France depuis le 20 mai 2026 (article L324-1-1 du Code du tourisme), le statut particulier ou professionnel, une pièce d'identité, un compte bancaire et vos informations fiscales, transmises à l'administration (DAC7).